STANDARD

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Belluno (BL), 25/03/2019

Corso in Aula

  • Accreditato Geometri per 8 Crediti

Il Collegio Geometri e Geometri Laureati di Belluno unitamente a perCorsidiEstimo

ORGANIZZANO IL CORSO

STANDARD - LE BASI DELLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE STANDARD

25 Marzo 2019 - dalle 9 alle 13 e dalle 14 alle 18
Presso la sede del Collegio in Via Feltre 53 (Belluno)

RICONOSCIUTI N° 8 CFP A COLORO CHE FREQUENTERANNO IL 100% DELLE ORE DEL CORSO

Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggiornamento nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in conformità degli Standard Internazionali, Europei, Italiani di Valutazione Immobiliare e delle Linee Guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie.

Alla fine del corso il partecipante, anche senza pregresse nozioni estimative, sarà in grado di comprendere, conoscere e analizzare gli elementi essenziali dei metodi estimativi: della Valutazione Comparativa (Market Approach), della Capitalizzazione dei redditi e della trasformazione edilizia (Income Approach), dei costi di costruzione deprezzati (Cost Approach).

CONTENUTI

  • L'importanza delle perizie e delle valutazioni immobiliari come strumento di decisione
  • Gli Standard estimativi, le Linee Guida e le Norme di legge
  • Il prezzo, il valore e il costo - il Valore di Mercato e i Valori diversi dal valore di mercato
  • Il Valore di Mercato verso il Prezzo di Base dell'Asta
  • La Due Diligence immobiliare: conoscere per valutare
  • Audit Documentale
  • Le Banche Dati e Analisi di Mercato
  • Principi di economia e mercato immobiliare
  • Cenni sul Valore Normale dei fabbricati
  • Le fonti informative: quali dati utilizzare, informazioni utili e dati non validi
  • L'inaffidabilità delle quotazioni e il mito delle c.d. fonti autorevoli
  • Le forme di mercato e le logiche estimative
  • La stima della suscettività immobiliare e il valore atteso
  • Tecnica di rilevazione dei dati immobiliari
  • I comparabili: dove e come reperirli, come verificare l'affidabilità
  • La misurazione delle superfici immobiliari
  • La superficie reale verso la superficie commerciale Misurare non è Valutare
  • Analisi dei vari settori di interesse delle valutazioni
  • La certificazione delle competenze, la norma UNI 11558 e la formazione professionale
  • Cenni sul riesame delle valutazioni

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione

MATERIALE DIDATTICO

Incluso nel prezzo del corso in Aula, gli iscritti riceveranno il libro Valutazione Immobiliare Standard (416 pagine a colori) di Marco Simonotti e le slide del docente in pdf.

Manuale Valutazione Immobiliare Standard

Ogni iscritto riceverà inoltre il corso il e-Learning fruibile in qualunque momento.

PREREQUISITI

Cultura generale in ambito immobiliare

ATTREZZATURE SUGGERITE

Calcolatrice portatile e blocco appunti

ATTESTATO

Verrà rilasciato un attestato di partecipazione solo per coloro che frequenteranno il corso per almeno l'80%

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Base
UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Sede

Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Belluno

Via Feltre 53 Belluno (BL)
Visualizza su Google Maps

Info

perCorsi di Estimo®

Opinioni

  • 09/03/2015

    Pescara (PE)

    ARCHITETTI DI PESCARA - CHIETI

    Visualizza il documento originale

    Arch. Gaetano Parere (Presidente Fondazione Architetti Pescara-Chieti)

    STANDARD

  • 20/01/2015

    Milano (MI)

    Buongiorno,la lezione è stata interessante e scorrevole oltre che pertinente al tema proposto.
    Il docente Ghirardini ha spiegato in maniera chiara tutti gli argomenti previsti.
    Molto apprezzabile inoltre l'interazione tra il docente ed i partecipanti.
    Cordiali saluti.

    Geom. Eugenio L. (CO)

    STANDARD

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