TRASFORMA e INVESTIMENTI

Aree Edificabili, Fabbricati da Ristrutturare e l'Analisi degli Investimenti immobiliari

Lodi (LO), 03/06/2019

Corso in Aula

  • Accreditato Architetti per 16 Crediti
  • Accreditato Geometri per 16 Crediti

perCorso

Aree Edificabili, Fabbricati da Ristrutturare e l'Analisi degli Investimenti immobiliari
In collaborazione con l’ORDINE DEGLI ARCHITETTI P.P.C. DI LODI

Accreditato Architetti per n. 16 CFP
Accreditato Geometri per n. 16 CFP

Modulo 1:
TRASFORMA Le Valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare
Lunedì 03 Giugno 2019, dalle 9 alle 13 e dalle 14 alle 18

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash Flow Analysis.

Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in ristrutturazione.



CONTENUTI

  • Valore di investimento e costo di produzione
  • Stesura del Piano delle vendite
  • Analisi dei Costi e dei Ricavi
  • Oneri finanziari da mutui iniziali e finanziamenti per avanzamento lavori, preammortamenti e ammortamenti
  • Analisi dei flussi di cassa scontati
  • Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare (TIR)
  • Il saggio di rendimento interno modificato (MIRR)
  • Il saggio critico
  • Criteri economici, finanziari e pratici
  • Pay back period e Valore attuale netto
  • Il saggio di sconto di un flusso di cassa
  • Il costo medio ponderato del capitale o WACC
  • La valutazione di un'area edificabile
  • La valutazione di un immobile da riqualificare
  • La valutazione di un cantiere in corso di costruzione
  • Il valore di un impianto fotovoltaico industriale a 5 anni dall'installazione

Modulo 2:
INVESTIMENTI L'Analisi degli Investimenti Immobiliari
Lunedì 10 Giugno 2019, dalle 9 alle 13 e dalle 14 alle 18

Il corso ha l’obiettivo di fornire gli strumenti operativi per l’analisi degli investimenti, delle valutazioni degli immobili in sviluppo e svolgere applicazioni pratiche su schemi di investimento ricorrenti, allo scopo di fornire agli operatori tecnici le nozioni e gli strumenti operativi per analizzare e progettare investimenti immobiliari.

CONTENUTI

  • Comprendere, conoscere e analizzare un completo investimento immobiliare
  • Comprendere l’effetto del credito e dell’equity sui flussi di cassa
  • Creare un piano finanziario completo e dettagliato fra costi, prefinanziamenti e finanziamenti, ricavi da vendite e ricavi da affittanze
  • Analizzare le componenti critiche dell’investimento
  • Determinare il valore di mercato sia al momento iniziale sia durante tutto il ciclo di sviluppo
  • Scegliere fra due o più investimenti in base ai principali indicatori economici e finanziari
  • Stabilire sia il massimo livello di illiquidità sia il massimo livello di indebitamento
  • Creare scenari capaci di “stressare” l’investimento fino a comprenderne il punto di non convenienza
  • Saggio di rendimento interno e Saggio di rendimento interno modificato
  • Analisi e discussione d’investimenti

MATERIALE DIDATTICO

Gli iscritti riceveranno le slide del docente il pdf e i video corsi in e-Learning fruibili senza limiti di accessi

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Sede

ORDINE DEGLI ARCHITETTI P.P.C. DI LODI

Via Massimo D'Azeglio, 20 Lodi (LO)
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Info

perCorsi di Estimo®

Opinioni

  • 03/06/2019

    Lodi (LO)

    Percorsi formativi di alta qualità. Organizzazione impeccabile e docenze veramente al TOP, in particolare Sandro Ghirardini, in grado di rendere avvincente ogni corso, tanto da farti venir voglia di sapere come va a finire... e l'altro giorno, a Lodi, si parlava di matematica finanziaria eh... non di letteratura! 🔝🔝🔝

    Laura Boriani Architetto

    TRASFORMA e INVESTIMENTI

  • 03/06/2019

    Lodi (LO)

    Il corso, come immaginavo, è stato molto interessante e Sandro sempre molto coinvolgente e chiaro.

    Arch. Simona V. (BS)

    TRASFORMA e INVESTIMENTI

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