TRASFORMA

Le Valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare

Brescia (BS), 05/11/2019

Corso in Aula

  • Accreditato Dottori Agronomi e Forestali per 1 Crediti
  • Accreditato Periti Agrari per 8 Crediti
  • Accreditato Geometri per 8 Crediti
  • Accreditato Architetti per 8 Crediti

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Le Valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare
BRESCIA, 05 novEMBRE 2019

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash Flow Analysis.

Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in ristrutturazione.

CONTENUTI

  • Valore di investimento e costo di produzione
  • Stesura del Piano delle vendite
  • Analisi dei Costi e dei Ricavi
  • Oneri finanziari da mutui iniziali e finanziamenti per avanzamento lavori, preammortamenti e ammortamenti
  • Analisi dei flussi di cassa scontati
  • Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare (TIR)
  • Il saggio di rendimento interno modificato (MIRR)
  • Il saggio critico
  • Criteri economici, finanziari e pratici
  • Pay back period e Valore attuale netto
  • Il saggio di sconto di un flusso di cassa
  • Il costo medio ponderato del capitale o WACC
  • La valutazione di un'area edificabile
  • La valutazione di un immobile da riqualificare
  • La valutazione di un cantiere in corso di costruzione
  • Il valore di un impianto fotovoltaico industriale a 5 anni dall'installazione

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione

MATERIALE DIDATTICO

Il corso include le slide in pdf.
Esempi di valutazioni.
Video corso in e-Learning sempre fruibile.

PREREQUISITI

  • Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
  • Le Valutazioni per Comparazione
  • Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito
  • Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli immobili a reddito

ATTREZZATURE SUGGERITE

  • Calcolatrice portatile e blocco appunti

ATTESTATO

Per tutte le modalità di fruizione dei corsi (sia e-Learning, sia Video Conferenza, sia Aula) viene rilasciato un attestato di partecipazione.

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Sede

PROBRIXIA - Azienda Speciale della Camera di Commercio di Brescia (SALA AUDITORIUM)

Via Caprera, 5 Brescia (BS)
Visualizza su Google Maps

Info

PROBRIXIA - Azienda Speciale della Camera di Commercio di Brescia

Opinioni

  • 03/06/2019

    Lodi (LO)

    La mia opinione rimane sempre estremamente positiva. Seguo Sandro Ghirardini dal 2017 quando ho frequentato il suo corso presso l’ordine degli architetti di Monza.
    Le lezioni risultano sempre formative. L’esposizione chiara con esempi pratici e semplici.
    Mi piacerebbe seguire molte altre lezioni, ma il tempo a disposizione è sempre poco.

    Arch. Gianluigi M. (MB)

    TRASFORMA e INVESTIMENTI

  • 03/06/2019

    Lodi (LO)

    La mia opinione nei confronti di Sandro Ghirardini è assolutamente positiva.
    Profondo conoscitore della materia, è capace di mantenere alta l’attenzione del pubblico, anche di fronte a temi complessi come la matematica finanziaria.
    Come al solito non posso che esprimere i miei complimenti.

    Geom. Patrizio R. (LO)

    TRASFORMA e INVESTIMENTI

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