CORSO DI AGGIORNAMENTO

PER VALUTATORI CERTIFICATI

Monza (MB), 21/10/2019

Corso in Aula

  • Accreditato Geometri per 16 Crediti

Il Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Monza e Brianza
in collaborazione con
perCorsidiEstimo

ORGANIZZA IL

CORSO DI AGGIORNAMENTO PER VALUTATORI CERTIFICATI

21.10.2019 - 04.11.2019

Il Corso, valido per l’aggiornamento dei Valutatori certificati, è suddiviso in due moduli di 8 ore ciascuno. Il primo modulo ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash Flow Analysis. Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in ristrutturazione. La finalità del secondo modulo è quella di fornire gli strumenti operativi per l’analisi degli investimenti, delle valutazioni degli immobili in sviluppo e svolgere applicazioni pratiche su schemi di investimento ricorrenti, allo scopo di fornire agli operatori tecnici le nozioni e gli strumenti operativi per analizzare e progettare investimenti immobiliari.

PROGRAMMA DEL CORSO

21.10.2019 (9.00 - 18.00)

Le Valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare

  • Valore di investimento e costo di produzione
  • Stesura del Piano delle vendite
  • Analisi dei Costi e dei Ricavi
  • Oneri finanziari da mutui iniziali e finanziamenti per avanzamento lavori, preammortamenti e ammortamenti
  • Analisi dei flussi di cassa scontati
  • Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare (TIR)
  • Il saggio di rendimento interno modificato (MIRR)
  • Il saggio critico
  • Criteri economici, finanziari e pratici
  • Pay back period e Valore attuale netto
  • Il saggio di sconto di un flusso di cassa
  • Il costo medio ponderato del capitale o WACC
  • La valutazione di un’area edificabile
  • La valutazione di un immobile da riqualificare
  • La valutazione di un cantiere in corso di costruzione
  • Il valore di un impianto fotovoltaico industriale a 5 anni dall’installazione

04.11.2019 (9.00 - 18.00)

L'Analisi degli Investimenti Immobiliari

  • Comprendere, conoscere e analizzare un completo investimento immobiliare
  • Comprendere l’effetto del credito e dell’equity sui flussi di cassa
  • Creare un piano finanziario completo e dettagliato fra costi, prefinanziamenti e finanziamenti, ricavi da vendite e ricavi da affittanze
  • Analizzare le componenti critiche dell’investimento
  • Determinare il valore di mercato sia al momento iniziale sia durante tutto il ciclo di sviluppo
  • Scegliere fra due o più investimenti in base ai principali indicatori economici e finanziari
  • Stabilire sia il massimo livello di illiquidità sia il massimo livello di indebitamento
  • Creare scenari capaci di “stressare” l’investimento fino a comprenderne il punto di non convenienza
  • Saggio di rendimento interno e Saggio di rendimento interno modificato
  • Analisi e discussione d’investimenti

Per ulteriori informazioni clicca QUI


Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

UNI 11558 Livello Avanzato
STIMATRIX® Certified User

Requisiti

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Lezioni

Sede

Collegio Provinciale Geometri e Geometri Laureati di Monza e Brianza

Via G. Ferrari, 39 Monza (MB)
Visualizza su Google Maps

Info

Collegio Geometri Monza

Opinioni

  • 03/06/2019

    Lodi (LO)

    La mia opinione rimane sempre estremamente positiva. Seguo Sandro Ghirardini dal 2017 quando ho frequentato il suo corso presso l’ordine degli architetti di Monza.
    Le lezioni risultano sempre formative. L’esposizione chiara con esempi pratici e semplici.
    Mi piacerebbe seguire molte altre lezioni, ma il tempo a disposizione è sempre poco.

    Arch. Gianluigi M. (MB)

    TRASFORMA e INVESTIMENTI

  • 03/06/2019

    Lodi (LO)

    La mia opinione nei confronti di Sandro Ghirardini è assolutamente positiva.
    Profondo conoscitore della materia, è capace di mantenere alta l’attenzione del pubblico, anche di fronte a temi complessi come la matematica finanziaria.
    Come al solito non posso che esprimere i miei complimenti.

    Geom. Patrizio R. (LO)

    TRASFORMA e INVESTIMENTI

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