Cosa sai davvero sulle imposte che si applicano ai terreni edificabili, agricoli e i fondi rustici?

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E’ ormai concetto consolidato che lo jus aedificandi non sia un potere “naturalmente” compreso nel diritto di proprietà di un suolo, ma sia attribuito secondo legge attraverso un’attività amministrativa che conforma in concreto il diritto di proprietà del suolo per tenere conto dei diversi interessi, pubblici e privati, collegati all’assetto del territorio e alla sua...

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Fiscalità Immobiliare Catasto Mercato Immobiliare Urbanistica

Bonus ristrutturazioni edilizie È online la nuova G uida delle Entrate

E’ stata pubblicata la nuova Guida dell’Agenzia delle Entrate sulle agevolazioni fiscali in tema di ristrutturazioni edilizie, rinnovata sia nell’organizzazione dei contenuti che nella grafica. L'edizione di quest'anno tiene conto delle disposizioni in materia contenute nell'ultima legge di bilancio (L. 205/2017)

L’Agenzia delle Entrate ha diffuso l’ultima versione della Guida sulle agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie, aggiornata con le novità...

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Fiscalità Immobiliare

Plusvalenze immobiliari: aspetti notarili

Lo studio si prefigge di raggruppare in un unico documento le diverse novità in materia di plusvalenze immobiliari con lo scopo di offrirne uno strumento orientativo e di unitaria consultazione. Nello specifico verranno trattate specifiche tematiche in materia di Fondo Patrimoniale, Usufrutto, Uso e Abitazione, Diretto Dominio e Superficie.
L’occasione consentirà di approfondire il tema della alienazione dei terreni in zona F e dei terreni di natura agricola nonché...

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Fiscalità Immobiliare

Tante vie per stimare l’immobile, tutte uguali e valide per il Fisco

La Corte di cassazione, con la recente ordinanza n. 30189 del 15 dicembre, ha chiarito che i plurimi criteri individuati dal Testo unico dell’imposta di registro, ai fini del controllo del valore dichiarato dalle parti per i trasferimenti immobiliari, sono assolutamente “pari ordinati” e l’Amministrazione finanziaria può seguire uno qualsiasi dei predetti criteri, laddove lo ritenga maggiormente idoneo per determinare il valore del bene trasferito in sede di...

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Fiscalità Immobiliare

In rialzo i valori dell'usufrutto legale 2018

Il “prospetto dei coefficienti” per il calcolo del valore del diritto di usufrutto vitalizio, allegato al Dpr 131/1986 (testo unico dell'imposta di Registro), è stato rielaborato con il decreto del direttore generale delle Finanze 20 dicembre 2017, pubblicato nella «Gazzetta ufficiale» 301 del 28 dicembre 2017, in dipendenza del decreto del 13 dicembre 2017 del ministro dell'Economia (in «Gazzetta ufficiale» 292 del 15 dicembre 2017), con il quale la...

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Fonte: ilsole24ore

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Fiscalità Immobiliare

RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE: LE AGEVOLAZIONI FISCALI

L’agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia è disciplinata dall’art. 16-bis del Dpr 917/86 (Testo unico delle imposte sui redditi).
Consiste in una detrazione dall’Irpef del 36% delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48.000 euro per unità immobiliare.
Tuttavia, per le spese effettuate dal 26 giugno 2012 al 30 giugno 2013, il decreto legge n. 83/2012 ha elevato al 50% la misura della detrazione e...

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Fiscalità Immobiliare

Tre prime case, Tre agevolazioni fiscali?

(Corte Cass. 3 febbraio 2016 n. 2072 e Cass. 30 aprile 2015 n. 8847)

Le norme agevolatrici del regime fiscale concernente l’acquisto della prima casa sono tra le più conosciute, anche dai non addetti ai lavori, non fosse altro che per la propensione dell’Italiano medio ad investire i propri risparmi quanto meno in un immobile, per “avere la sicurezza di un tetto”.

Il legislatore fiscale si è reso da tempo sensibile a questa propensione, introducendo, per...

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Fiscalità Immobiliare

Planimetrie catastali, dall'AdE partono i controlli

Dalla Agenzia delle Entrate arriva una circolare che invita i Consigli nazionali delle professioni tecniche a sensibilizzare gli Ordini e Collegi provinciali e i propri iscritti ad utilizzare in maniera corretto il sistema telematico per la consultazione delle planimetrie catastali.

Per semplificare l’attività dei professionisti infatti già dal 2010, l’agenzia ha istituito, per i soli soggetti abilitati alla trasmissione telematica degli atti di aggiornamento, il ...

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Fiscalità Immobiliare

Certificato di agibilità dell’immobile e vendita di aliud pro alio

(Corte di Cassazione, Sez. 2, 30 gennaio 2017 num. 2294)

Di quando in quando la Corte di Cassazione ha modo di ritornare sul tema della vendita di immobile sprovvisto del certificato di abitabilità, ora di agibilità, e con particolare riferimento agli immobili destinati ad abitazione la posizione sostanzialmente uniforme assunta dalla Corte è nel senso che fa capo al venditore l’obbligo di consegnare all’acquirente il certificato di abitabilità fra i...

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Fiscalità Immobiliare Urbanistica

Valori dell’area fabbricabile ai fini ICI/IMU non può essere utilizzato per l'imposta di Registro

Che la valutazione di un bene immobile non sia unica ed univoca, ma che possa variare a seconda dei parametri impiegati e delle finalità che si perseguono è un dato di scienza, o forse più prosaicamente detto di conoscenza che può considerarsi ormai da tutti gli operatori del settore condiviso. Ciò vale nel campo estimativo, prettamente inerente ai rapporti tra soggetti economici privati (intendo riferirmi ai parametri di valutazione da prendere in...

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Fiscalità Immobiliare