Ristrutturazioni Edilizie: Le Agevolazioni Fiscali (aggiornamento maggio 2019)

Gli interventi di recupero del patrimonio edilizio beneficiano di importanti agevolazioni fiscali, sia quando si effettuano sulle singole unità abitative sia quando riguardano lavori su parti comuni di edifici condominiali.

La più conosciuta tra queste agevolazioni è sicuramente quella disciplinata dall’articolo 16-bis del Dpr 917/86 (Testo unico delle imposte sui redditi), che consiste in una detrazione dall’Irpef del 36% delle spese sostenute, fino a un...

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Imposta di registro azzerata per l'acquisto di fabbricati da demolire e ricostruire

Imposta di registro pressoché azzerata per gli acquisti di fabbricati destinati a demolizione al fine della ricostruzione: è quanto dispone l’articolo 7 del decreto crescita, al fine incentivare (afferma la relazione illustrativa) «un reale processo di rigenerazione urbana».

Se un’impresa compra un edificio con un atto fuori campo Iva (oppure un edificio residenziale in esenzione da Iva), l’imposta di registro è pari al 9 per cento del prezzo...

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Fonte: ilSole24ore

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Cassazione: No IMU sui fabbricati rurali collabenti

Con Sentenza n. 10122 dell’11 aprile u.s la Corte di Cassazione, mettono un punto fermo all’Ici dei fabbricati accatastati come unità collabenti (Categoria “F/2”) stabilendo che non si applica.

La categoria di fabbricati F/2 oltre a non essere tassabile ai fini Ici come fabbricati, in quanto privi di rendita, non lo sono neppure come area edificabile.

Il motivo sostanziale di tale decisione nasce dal fatto che quest’ultima (l’area al servizio...

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Cosa sai davvero sulle imposte che si applicano ai terreni edificabili, agricoli e i fondi rustici?

Scopri tutto in questo interessante studio del notariato a dowload gratuito!
E’ ormai concetto consolidato che lo jus aedificandi non sia un potere “naturalmente” compreso nel diritto di proprietà di un suolo, ma sia attribuito secondo legge attraverso un’attività amministrativa che conforma in concreto il diritto di proprietà del suolo per tenere conto dei diversi interessi, pubblici e privati, collegati all’assetto del territorio e alla sua...

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Fiscalità Immobiliare Catasto Mercato Immobiliare Urbanistica e Edilizia

Bonus ristrutturazioni edilizie È online la nuova G uida delle Entrate

E’ stata pubblicata la nuova Guida dell’Agenzia delle Entrate sulle agevolazioni fiscali in tema di ristrutturazioni edilizie, rinnovata sia nell’organizzazione dei contenuti che nella grafica. L'edizione di quest'anno tiene conto delle disposizioni in materia contenute nell'ultima legge di bilancio (L. 205/2017)

L’Agenzia delle Entrate ha diffuso l’ultima versione della Guida sulle agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie, aggiornata con le novità...

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Plusvalenze immobiliari: aspetti notarili

Lo studio si prefigge di raggruppare in un unico documento le diverse novità in materia di plusvalenze immobiliari con lo scopo di offrirne uno strumento orientativo e di unitaria consultazione. Nello specifico verranno trattate specifiche tematiche in materia di Fondo Patrimoniale, Usufrutto, Uso e Abitazione, Diretto Dominio e Superficie.
L’occasione consentirà di approfondire il tema della alienazione dei terreni in zona F e dei terreni di natura agricola nonché...

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Tante vie per stimare l’immobile, tutte uguali e valide per il Fisco

La Corte di cassazione, con la recente ordinanza n. 30189 del 15 dicembre, ha chiarito che i plurimi criteri individuati dal Testo unico dell’imposta di registro, ai fini del controllo del valore dichiarato dalle parti per i trasferimenti immobiliari, sono assolutamente “pari ordinati” e l’Amministrazione finanziaria può seguire uno qualsiasi dei predetti criteri, laddove lo ritenga maggiormente idoneo per determinare il valore del bene trasferito in sede di...

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In rialzo i valori dell'usufrutto legale 2018

Il “prospetto dei coefficienti” per il calcolo del valore del diritto di usufrutto vitalizio, allegato al Dpr 131/1986 (testo unico dell'imposta di Registro), è stato rielaborato con il decreto del direttore generale delle Finanze 20 dicembre 2017, pubblicato nella «Gazzetta ufficiale» 301 del 28 dicembre 2017, in dipendenza del decreto del 13 dicembre 2017 del ministro dell'Economia (in «Gazzetta ufficiale» 292 del 15 dicembre 2017), con il quale la...

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Fonte: ilsole24ore

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RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE: LE AGEVOLAZIONI FISCALI

L’agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia è disciplinata dall’art. 16-bis del Dpr 917/86 (Testo unico delle imposte sui redditi).
Consiste in una detrazione dall’Irpef del 36% delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48.000 euro per unità immobiliare.
Tuttavia, per le spese effettuate dal 26 giugno 2012 al 30 giugno 2013, il decreto legge n. 83/2012 ha elevato al 50% la misura della detrazione e...

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Tre prime case, Tre agevolazioni fiscali?

(Corte Cass. 3 febbraio 2016 n. 2072 e Cass. 30 aprile 2015 n. 8847)

Le norme agevolatrici del regime fiscale concernente l’acquisto della prima casa sono tra le più conosciute, anche dai non addetti ai lavori, non fosse altro che per la propensione dell’Italiano medio ad investire i propri risparmi quanto meno in un immobile, per “avere la sicurezza di un tetto”.

Il legislatore fiscale si è reso da tempo sensibile a questa propensione, introducendo, per...

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