Crescono i dati immobiliari e cambiano i metodi di valutazione

La nostra economia sta attraversando una nuova rivoluzione digitale, per cui anche il mercato immobiliare sta sempre più evidenziando la necessità di nuove figure professionali o l’evoluzione di figure “storiche” come quella del valutatore immobiliare.

Tra le nuove figure professionali, di fondamentale importanza saranno i data analyst ovvero i professionisti specializzati nel trattamento dei big data.

Sinteticamente, si tratta di esperti capaci di ordinare e...

...continua a leggere

Categorie:
Valutatore Immobiliare STATISTICA

Statistica ed Estimo, un solido connubio metodologico ed operativo.

L’Estimo, sia in termini teorici che pratici, utilizza molti concetti e metodi della Statistica per la formulazione dei giudizi di stima.

A livello teorico possiamo infatti ricordare quanto affermato dall’antesignano dell’Estimo moderno, ovvero Cosimo Trinci, il quale già nel 18° secolo ricordava nel suo Trattato delle stime dei beni stabili per istruzione ed uso degli stimatori (1755) che la ricerca del più probabile valore di mercato di un bene presuppone...

...continua a leggere

Categorie:
Valutatore Immobiliare STATISTICA

Le valutazioni immobiliari a Valore di Mercato

Le valutazioni immobiliari a Valore di Mercato - Sabato mattina 23 febbraio 2019 presso la Scuola di Formazione dell’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Cagliari, si svolgerà il corso “Market Value Game” della durata di 4 ore dalle 9:00 alle 13:00.

L'incontro ha l’obiettivo di rendere consapevole il partecipante che gli standard di valutazione internazionali, europei, nazionali, le norme UNI 11612 Stima del Valore di mercato degli immobili,...

...continua a leggere

Categorie:
Valutatore Immobiliare Market Approach Mercato Immobiliare

Analisi del mercato immobiliare - Linee guida per l’individuazione del segmento di mercato e per la rilevazione dei dati immobiliari

La Prassi UNI/PdR 53:2019 Analisi del mercato immobiliare - Linee guida per l’individuazione del segmento di mercato e per la rilevazione dei dati immobiliari, fornisce delle linee guida sulla metodologia per la rilevazione degli elementi economico-estimativi (segmento di mercato) e sulla rilevazione dei dati immobiliari (caratteristiche quantitative e qualitative).

Data entrata in vigore : 04 febbraio 2019

Il documento si applica ai seguenti comparti del mercato immobiliare:

...

...continua a leggere

Categorie:
Valutatore Immobiliare Codice delle Valutazioni Immobiliari di Tecnoborsa

Pubblicata la Convenzione 2019 fra IMQ e perCorsidiEstimo

Rinnovata la Convenzione, per l'anno 2019, che premia i discenti dei corsi di perCorsidiEstimo.it interessati a partecipare agli esami di Certificazione promossi da IMQ Istituto Italiano Marchio di Qualità, l'ente italiano leader nel settore della valutazione della conformità e certificazione di prodotto e di sistemi di qualità e di gestione aziendali.

E' convinzione comune che l’ottenimento della certificazione rappresenta uno strumento di garanzia per lo...

...continua a leggere

Categorie:
Valutatore Immobiliare OVI - Osservatorio dei Valutatori Immobiliari

Preparati a diventare un Valutatore Immobiliare Certificato in 15 giorni

Dal 15 febbraio al 1° marzo 2019 per preparare l'esame con cui certificare le proprie competenze di Valutatore immobiliare ai sensi della norma UNI 11558:2014.

Tre incontri con Sandro Ghirardini per simulare e discutere passo a passo l'esame scritto in ogni sua prova.

Si inizia venerdì 15 febbraio alle 9:00 presso la sede dell'Istituto Italiano Marchio di Qualità a Milano con la simulazione della prima prova dell'esame dal titolo Domande e Risposte, si prosegue dopo 7 giorni ...

...continua a leggere

Categorie:
Valutatore Immobiliare

Valutatore immobiliare, la Certificazione paga

Non ci sono più dubbi: certificare volontariamente la propria professionalità - nel caso specifico intraprendere il percorso per diventare valutatori immobiliari certificati - paga.

A dimostrarlo, in concreto, è il bando di gara “Italia-Roma: Servizi di estimo per opere di ingegneria civile” lanciato a fine anno dall’INAIL.

In tale bando, infatti, un criterio di valutazione riguarda proprio la certificazione del valutatore, che per essere valutato come...

...continua a leggere

Categorie:
Valutatore Immobiliare OVI - Osservatorio dei Valutatori Immobiliari

Quando il valutatore immobiliare è social

Anche i valutatori immobiliari non hanno resistito al fascino dei social e hanno creato la propria community su Facebook.

Anzi, a dirla tutta, sono diversi i gruppi - così si dice in gergo - dedicati a questa categoria professionale.

A fare da spartiacque tra un gruppo e l’altro è il grado di competenze dimostrabili.

Ricordiamo, infatti, che non tutti i valutatori immobiliari sono uguali: ci sono quelli legittimati dalla legge e ci sono quelli che hanno deciso -...

...continua a leggere

Categorie:
Valutatore Immobiliare

L'importanza della perizia di stima nelle operazioni patrimoniali comunali

La perizia di stima di un immobile effettuata dal dipendente pubblico rientra nell'ambito della discrezionalità tecnica, trattandosi di un'attività basata su circostanze e fatti suscettibili di diverso apprezzamento.

Il fatto 
Gli imputati sono stati chiamati solidalmente dalla procura a rispondere in rapporto a un'operazione patrimoniale di permuta approvata con delibera consiliare che avrebbe causato un danno per oltre 1,7 milioni di euro a carico dell'ente...

...continua a leggere

Fonte: ilsole24ore

Categorie:
Valutatore Immobiliare

Valutatore immobiliare certificato, sì o no? Facciamo chiarezza

Diploma di secondo grado, figura professionale legittimata dalla legge, esperienza triennale (dimostrabile), iscrizione all’albo/elenco e assicurato per le attività estimative.

Sono questi i requisiti per accedere all’esame che permetterà di diventare valutatori immobiliari certificati, non uno di meno, non uno di più.

Sì, perché se è vero che diventare valutatore certificato è un’indiscutibile opportunità per il...

...continua a leggere

Categorie:
Valutatore Immobiliare OVI - Osservatorio dei Valutatori Immobiliari