Nuovi strumenti di analisi per i professionisti che operano nel campo delle stime immobiliari

È questa in sintesi la motivazione per prenotare il nuovo testo di Marco Simonotti, “Valutazione Immobiliare Standard | NUOVI METODI” edito da STIMATRIX e disponibile fra pochi giorni.

Dopo il successo della precedente versione, la cui prima edizione risale al 2011 con oltre 10.000 copie vendute, il nuovo testo ricalca il titolo originare con l’aggiunta di NUOVI METODI basati sull’applicazione integrale degli standard valutativi nazionali e internazionali.

Nel...

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Valutatore Immobiliare

Sei un Valutatore Immobiliare se…

Oggi voglio proporre una personale definizione di Valutatore Immobiliare che nasce da diversi anni di attività in qualità di libero professionista, formatore, consulente, analista programmatore, imprenditore, blogger, fondatore e segretario della più grande associazione nazionale di valutatori immobiliari indipendenti E-Valuations, quello insomma che oggi si classifica come appartenente alla generazione Slasher*.

Su questo tema “Slasher” mi riprometto di...

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Valutatore Immobiliare

UNI/PdR 40:2018 Agenti Immobiliari - Requisiti di conoscenza, abilità e competenza

Agente immobiliare - Requisiti di conoscenza, abilità e competenza degli agenti immobiliari per l’erogazione dei servizi definiti dalla UNI EN 15733, linee guida per la formazione e indirizzi operativi per la valutazione di conformità

La prassi di riferimento definisce i requisiti professionali relativi all’agente immobiliare, individuandone attività e compiti e le relative conoscenze, abilità e competenze, definite sulla base dei criteri dell’EQF...

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Valutatore Immobiliare

Scopri il modo più sicuro e veloce per diventare Valutatore Immobiliare Certificato

UNI 11558:2014 livello base o avanzato - la certificazione delle competenze che il mercato riconosce

Come si acquisisce?

C’è un esame?

Cosa richiedono?

Studiare alla mia età è impegnativo e noioso…

Soluzioni?

Scappatoie facili non ce ne sono… ma a Reggio Emilia l’Associazione dei Geometri, a partire dal 2 ottobre p.v. organizza una completa simulazione operativa dell’esame di certificazione.

Si tratta di tre giorni in aula (2 - 16 - 23 ...

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Valutatore Immobiliare

Esperti stimatori: l’imperdibile corso per diventare ausiliari del giudice

A Milano, il prossimo 24 maggio, prenderà avvio una due giorni - per un totale di 16 ore in aula - che darà ai partecipanti un’importante occasione: apprendere l’arte per diventare esperto estimatore ausiliario del Giudice, il tutto in chiave moderna.

Sì, proprio così: grazie a un taglio molto pratico e operativo - tanto da contemplare la presenza dei magistrati in aula - già alla conclusione del corso i partecipanti saranno in grado di proporsi...

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Valutatore Immobiliare Tribunali - CTU - Esecuzioni - NPL

Il decalogo del Notariato sulle nuove tutele per gli acquirenti di immobili in costruzione

1 – Cosa prevede oggi la legge per tutelare gli acquirenti degli immobili da costruire?
2 - Perché il legislatore è intervenuto sulla norma (dlgs 122/2005)?
3 – Come cambia la tutela per gli acquirenti degli immobili da costruire?
4 - Da quando si applica la nuova legge?
5 – La fidejussione ha una scadenza?
6 – Quali altri vantaggi dà l’intervento del notaio nel preliminare?
7 - Cosa deve contenere il preliminare?
8 – La legge tutela...

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Valutatore Immobiliare Mercato Immobiliare

Il Sistema Catastale

Il catasto italiano, inventario dei beni immobili presenti nel territorio nazionale, è stato realizzato attraverso la costituzione di due successivi distinti sub-sistemi: il primo - denominato Catasto Terreni - comprendente l’elenco di tutti i terreni di natura agricola ovvero comunque inedificati, il secondo – denominato Catasto Edilizio Urbano - costituito dalle costruzioni di natura civile, industriale e commerciale.

La “formazione” del Catasto...

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Valutatore Immobiliare Mercato Immobiliare

Come offrire un servizio valutativo di qualità

“ … analizzate le condizioni intrinseche ed estrinseche del bene da stimare, effettuate le relative indagini di mercato ed elaborate le informazioni acquisite, il più probabile valore di stima è pari a xxx euro”

Se tutta la professionalità di un Valutatore si riduce a fare copia-incolla di frasi fatte, ma le analisi dichiarate non vengono supportate dalla ricerca di comparabili reali e dal conseguente utilizzo di procedure “statisticamente”...

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Valutatore Immobiliare Mercato Immobiliare STATISTICA

Crescono i dati immobiliari e cambiano i metodi di valutazione

La nostra economia sta attraversando una nuova rivoluzione digitale, per cui anche il mercato immobiliare sta sempre più evidenziando la necessità di nuove figure professionali o l’evoluzione di figure “storiche” come quella del valutatore immobiliare.

Tra le nuove figure professionali, di fondamentale importanza saranno i data analyst ovvero i professionisti specializzati nel trattamento dei big data.

Sinteticamente, si tratta di esperti capaci di ordinare e...

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Valutatore Immobiliare STATISTICA

Statistica ed Estimo, un solido connubio metodologico ed operativo.

L’Estimo, sia in termini teorici che pratici, utilizza molti concetti e metodi della Statistica per la formulazione dei giudizi di stima.

A livello teorico possiamo infatti ricordare quanto affermato dall’antesignano dell’Estimo moderno, ovvero Cosimo Trinci, il quale già nel 18° secolo ricordava nel suo Trattato delle stime dei beni stabili per istruzione ed uso degli stimatori (1755) che la ricerca del più probabile valore di mercato di un bene presuppone...

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Valutatore Immobiliare STATISTICA