forMaps: NON SOLO UN SUPPORTO TECNICO MA ANCHE GIURIDICO NELL'AMBITO DELLE ESECUZIONI FORZATE

forMaps, il software ideato da STIMATRIX® per aiutare i valutatori immobiliari ad individuare, in modo georeferenziato, immobili (terreni e fabbricati) in tutta Italia a partire dal semplice indirizzo sino alle precise coordinate catastali, d’ora in avanti sarà un ottimo strumento di supporto anche nell’ambito del processo giuridico delle esecuzioni forzate.

Nell’ottobre del 2017 infatti il CSM all’interno di specifiche “Linee guida in materia di buone...

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Valutatore Immobiliare forMaps Tribunali - CTU - Esecuzioni - NPL

Diventare un Valutatore Immobiliare Certificato (pilota da formula uno) è facile!

SE PRIMA SIMULI CON CHI LO é GIà!

Diventare un Valutatore Immobiliare Certificato (pilota da formula uno) dipende da diversi fattori: (la scuola guida) i corsi frequentati, la passione, la dedizione, l’esperienza, l’assicurazione, l’interesse e certamente la possibilità di simulare (il circuito prima di scendere in gara) l’esame di certificazione.

Prima di (provare l'ebbrezza di sfrecciare a tutta velocità a bordo di una iconica Ferrari...

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Valutatore Immobiliare OVI - Osservatorio dei Valutatori Immobiliari

La ricerca e la verifica di un valore di stima

La statistica inferenziale può intervenire in varie occasioni in aiuto degli estimatori, ma soprattutto può aiutarli a rendere più “solide” le loro stime, in quanto offre una serie di strumenti logici e matematici molto utili per chi, consapevole della estrema complessità del settore immobiliare e delle conseguenti difficoltà estimative, ha l’obiettivo di fare previsioni con una possibilità di errore controllata.

In particolare, se...

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Valutatore Immobiliare STATISTICA

Nasce il Gruppo Valutatore Immobiliare Certificato su Facebook

Da oggi i Valutatori Immobiliari Certificati ai sensi della norma UNI 11558:2014 hanno un luogo dove conoscersi, condividere e scambiare le loro opinioni.

Il gruppo intende riunire a livello social le persone che hanno scelto di certificare le proprie conoscenza, abilità e competenze in ambito valutazione immobiliare al fine di valorizzare e promuovere la propria figura professionale.

Il gruppo, nel linguaggio del più famoso social, si definisce “gruppo chiuso” a cui ...

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Valutatore Immobiliare OVI - Osservatorio dei Valutatori Immobiliari

La perizia di stima e il suo potere nelle sorti del credito

(Corte di Cassazione sez. I^ ordinanza 9 maggio 2018 n. 11201)

Quanto può incidere sull’esito del giudizio una perizia estimativa fatta bene o fatta male, in seno ad un giudizio civile o di esecuzione, anche se non commissionata nell’ambito di quella procedura? E la valutazione, sulla scorta di quali parametri dev’essere fatta? Ed ancora, è possibile che il valore di un bene immobile costituisca, per dir così, un dato tecnico, o assiomatico, solo...

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Valutatore Immobiliare CTU Mercato Immobiliare Tribunali - CTU - Esecuzioni - NPL

Statistica: Quartili e R² - cosa sai davvero?

Nel linguaggio di tutti i giorni con il termine statistica si indicano i risultati numerici (ad esempio le statistiche richiamate nei telegiornali -inflazione, PIL etc.) di un processo di sintesi dei dati osservati, ma più in generale la statistica è la scienza che ha come fine lo studio quantitativo e qualitativo di un "collettivo", per descrivere, comprendere, sintetizzare e prevedere l’andamento futuro del fenomeno osservato.

In particolare, la statistica descrittiva ha...

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Valutatore Immobiliare Mercato Immobiliare STATISTICA

A cosa serve la STATISTICA nell'immobiliare

Lo abbiamo chiesto al dott. Angelo Donato Berloco agronomo, ex dirigente di ISMEA, ed attualmente presidente di E-Valuations, oltre che affermato professionista.

“La Statistica è la disciplina che fornisce strumenti logici e matematici di cui si servono altre discipline per analizzare i complessi fenomeni osservati.”

Da questo punto di vista, prosegue ancora il dott. Berloco, molti sono gli esempi della connessione metodologica Statistica/Estimo Immobiliare.

Ad esempio, il ...

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Valutatore Immobiliare Standard Internazionali Formazione Continua STATISTICA

Vanno rifiutate con decisione valutazioni fondate su quotazioni O.M.I., borsino immobiliare, expertise.

“… vanno rifiutate con decisione valutazioni fondate su quotazioni O.M.I., borsino immobiliare, expertise. Quanto a O.M.I. e borsino immobiliare o analoghi strumenti, si consideri che trattasi appunto di quotazioni e non di stime, rispetto alle quali la giurisprudenza di legittimità ha già avuto modo di precisare come esse siano ..."idonee solamente a condurre ad indicazioni di valori di larga massima” (Cass. 25707/2015).”

E’ questo uno dei passaggi ...

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Fonte: in eXecutivis - La rivista telematica dell’esecuzione forzata

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Valutatore Immobiliare Standard Internazionali Market Approach CTU

Valutazioni immobiliari «doc»: svolta per geometri e architetti

Le valutazioni immobiliari sono sempre più al centro del mercato immobiliare e concorrono alla sua buona salute. In primo luogo, perizie fatte ad arte sono essenziali per la stabilità dei mutui. Lo sanno bene le banche, che hanno ancora in pancia circa 135 miliardi di Npl (non performing loans), ossia crediti ormai inesigibili, che spesso poggiano su cespiti con valutazioni errate o quanto meno da aggiornare.

Anche per le compravendite è essenziale offrire una...

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Fonte: Il Sole 24 ore

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Valutatore Immobiliare

La cartografia per i Valutatori Immobiliari e non solo

Sono solo 100 posti i previsti per il corso sull'uso del nuovo servizio  cartografico di STIMATRIX® denominato forMaps, che rappresenta il territorio italiano su Google Maps e sulle informazioni rese disponibili dall’Agenzia delle Entrate, dalle provincie autonome di Trento e Bolzano, dall’ISTAT e dalle singole amministrazioni territoriali.

Il corso si svolge in video conferenza mercoledì 23 maggio 2018 dalle ore 11:00 alle ore 12:00.

La...

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Valutatore Immobiliare forMaps