L'acquisto all'asta non salva dalla demolizione

Segnalo una recentissima sentenza del TAR Calabria (sentenza 26 giugno 2019) concernente l’ordine di demolizione, ritenuto legittimo dal giudice amministrativo, di un fabbricato abusivo acquistato in asta giudiziaria. Dalla sentenza si traggono due postulati:

a)       Il primo, che non presenta carattere di novità, è nel senso che le vendite all’asta nell’ambito di una procedura espropriativa non importano un effetto sanante degli...

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Urbanistica e Edilizia

Esempio di Rapporto di Valutazione Immobiliare creato con STIMATRIX®

Esempio di Rapporto di Valutazione Immobiliare (Perizia) sviluppato con STIMATRIX PRO o LT in applicazione agli Standard di Valutazione Immobiliare Internazionali mediante il Market Comparison Approach di un appartamento in una quadrifamigliare. 

Le fasi operative dello sviluppo sono apprezzabili visualizzando il video corso gratuito PRATICO sull'utilizzo del Software STIMATRIX.

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STIMATRIX

Diventare ed essere un moderno Esperto Stimatore ausiliario del Giudice

Il corso nasce con l’ambizione di alimentare la curiosità del professionista delle reti tecniche nel voler apprendere il mestiere dell’esperto stimatore nominato ai sensi dell’art.568 c.p.c. delineando le caratteristiche e l’importanza del ruolo di un ausiliario nell’ambito della giurisdizione.

I discenti, alla conclusione del Corso, sono in grado di proporsi come professionisti del settore, capaci di inquadrare, affrontare e risolvere con capacità...

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Testimonianze Video

Compravendite e Perizie per Mutui 2018 - Dati Statistici Immobiliari

Il 30 maggio è stato pubblicato il report sui DATI STATISTICI NOTARILI 2018 che evidenzia come nel II semestre 2018 si confermi il trend di aumento delle compravendite di fabbricati con un +4,24%  rispetto al I semestre 2018.
Al Nord i maggiori volumi di scambio sia per i beni mobili, che per i beni immobili.
La Regione nella quale vengono scambiati più immobili rimane la Lombardia (19,54% +2,11% rispetto al I semestre, dato in arresto se consideriamo
il +9,16% che ha fatto...

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Market Approach Mercato Immobiliare STATISTICA

Immobili a destinazione terziaria, commerciale e produttiva

Anche nel 2018 i settori del mercato non residenziale risultano complessivamente in espansione, confermando una dinamica in atto positiva dal 2014.

Le tipologie immobiliari oggetto di particolare approfondimento in quest’analisi sono quelle tradizionalmente collegate ai settori terziario (uffici A/10), commerciale (negozi C/1 e laboratori C/3) e produttivo (capannoni D/1 e industrie D/7).

Per tali tipologie si propone un’analisi dettagliata dello stock immobiliare, degli andamenti ...

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Mercato Immobiliare

Elementi premianti del mercato delle consulenze immobiliari

Negli ultimi 5 anni in Italia il valore della produzione nelle costruzioni si è attestato attorno ai 170 miliardi di euro, di cui il solo rinnovo rappresenta oltre il 69% pari a circa 117 miliari di euro (fonte CRESME).

Saper analizzare da un punto di vista economico-finanziario un’operazione di trasformazione edilizia e urbana è indispensabile ai fini del successo dell’iniziativa.

Il tecnico progettista (architetto, agronomo, ingegnere, geometra, perito, consulente, ...

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Investimenti

Ristrutturazioni Edilizie: Le Agevolazioni Fiscali (aggiornamento maggio 2019)

Gli interventi di recupero del patrimonio edilizio beneficiano di importanti agevolazioni fiscali, sia quando si effettuano sulle singole unità abitative sia quando riguardano lavori su parti comuni di edifici condominiali.

La più conosciuta tra queste agevolazioni è sicuramente quella disciplinata dall’articolo 16-bis del Dpr 917/86 (Testo unico delle imposte sui redditi), che consiste in una detrazione dall’Irpef del 36% delle spese sostenute, fino a un...

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Fiscalità Immobiliare

Il Valutatore Immobiliare sfonda quota 2000 “Certificati”

Finalmente una buona notizia: i professionisti stanno man mano comprendendo l’importanza della certificazione della professione. A dirlo è l’analisi condotta dall’Osservatorio dei Valutatori Immobiliari (http://ovi.percorsidiestimo.it) da cui emerge che a fine aprile 2019 i valutatori immobiliari certificati hanno superato le 2000 unità. (fonte dati ACCREDIA) - www.valutatoreimmobiliarecertificato.it.

Per essere precisi, i valutatori immobiliari certificati che...

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OVI - Osservatorio dei Valutatori Immobiliari

Imposta di registro azzerata per l'acquisto di fabbricati da demolire e ricostruire

Imposta di registro pressoché azzerata per gli acquisti di fabbricati destinati a demolizione al fine della ricostruzione: è quanto dispone l’articolo 7 del decreto crescita, al fine incentivare (afferma la relazione illustrativa) «un reale processo di rigenerazione urbana».

Se un’impresa compra un edificio con un atto fuori campo Iva (oppure un edificio residenziale in esenzione da Iva), l’imposta di registro è pari al 9 per cento del prezzo...

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Fonte: ilSole24ore

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Fiscalità Immobiliare

Cassazione: No IMU sui fabbricati rurali collabenti

Con Sentenza n. 10122 dell’11 aprile u.s la Corte di Cassazione, mettono un punto fermo all’Ici dei fabbricati accatastati come unità collabenti (Categoria “F/2”) stabilendo che non si applica.

La categoria di fabbricati F/2 oltre a non essere tassabile ai fini Ici come fabbricati, in quanto privi di rendita, non lo sono neppure come area edificabile.

Il motivo sostanziale di tale decisione nasce dal fatto che quest’ultima (l’area al servizio...

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Fiscalità Immobiliare