Prezzi di compravendita, caratteristiche e consistenze.

La stima del valore di mercato degli immobili richiede l’utilizzo di dati di mercato, ossia comparabili («comparables») di cui si conoscano prezzi di compravendita, caratteristiche e consistenze.

La ricerca dei comparabili presuppone certezza del dato, tempi rapidi e con sistemi automatizzati come previsto dalla moderna dottrina estimativa riferita agli standard Internazionali, Europei, Nazionali e alle Linee Guida ABI oltre che alle norme UNI 11612:2015 Stima del Valore di...

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Market Approach

Valutatore immobiliare certificato, un fenomeno in forte crescita

Andiamo con ordine e partiamo da un numero: sono 1880 i professionisti che (al 31/12/2018) possono fregiarsi del titolo di valutatore immobiliare certificato. Un numero che di per sé può dir poco, ma che se attentamente analizzato la dice lunga su un trend che è bene non sottovalutare.

Sì, perché se è vero che rispetto al potenziale - sono circa 500mila i professionisti che potrebbero certificarsi - il numero di valutatori immobiliari certificati...

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OVI - Osservatorio dei Valutatori Immobiliari

Valutatore immobiliare, la Certificazione paga

Non ci sono più dubbi: certificare volontariamente la propria professionalità - nel caso specifico intraprendere il percorso per diventare valutatori immobiliari certificati - paga.

A dimostrarlo, in concreto, è il bando di gara “Italia-Roma: Servizi di estimo per opere di ingegneria civile” lanciato a fine anno dall’INAIL.

In tale bando, infatti, un criterio di valutazione riguarda proprio la certificazione del valutatore, che per essere valutato come...

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OVI - Osservatorio dei Valutatori Immobiliari Valutatore Immobiliare

L'era della digitalizzazione e la formazione che serve

L’alternativa è questa: o si fanno crescere le persone oppure si va incontro a una spirale economicamente e politicamente regressiva

La grande assente nella legge finanziaria del governo del cambiamento è l’attenzione per il tema della formazione, della scuola, della ricerca: nel testo finale si trovano solo piccoli aggiustamenti per mantenere la pace sindacale e qualche intervento isolato più o meno condivisibile.

Ma nessuna azione strategica di...

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Fonte: Corriere della Sera

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Formazione Continua

L’importanza della relazione di stima nella tutela del credito immobiliare

L’Italia occupa attualmente il 108° posto nella classifica doing business - enforcing contracts della Banca Mondiale, un’indagine che viene stilata ogni due anni, per valutare la capacità degli Stati di garantire l’effettività dei contratti.

È evidente quanto queste classifiche siano considerate dagli investitori e dai players economici per orientare il proprio business, per cui, se si considera che Gran Bretagna, Germania, Francia e Spagna occupano...

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Tribunali - CTU - Esecuzioni - NPL

Quando il valutatore immobiliare è social

Anche i valutatori immobiliari non hanno resistito al fascino dei social e hanno creato la propria community su Facebook.

Anzi, a dirla tutta, sono diversi i gruppi - così si dice in gergo - dedicati a questa categoria professionale.

A fare da spartiacque tra un gruppo e l’altro è il grado di competenze dimostrabili.

Ricordiamo, infatti, che non tutti i valutatori immobiliari sono uguali: ci sono quelli legittimati dalla legge e ci sono quelli che hanno deciso -...

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Valutatore Immobiliare

L'importanza della perizia di stima nelle operazioni patrimoniali comunali

La perizia di stima di un immobile effettuata dal dipendente pubblico rientra nell'ambito della discrezionalità tecnica, trattandosi di un'attività basata su circostanze e fatti suscettibili di diverso apprezzamento.

Il fatto 
Gli imputati sono stati chiamati solidalmente dalla procura a rispondere in rapporto a un'operazione patrimoniale di permuta approvata con delibera consiliare che avrebbe causato un danno per oltre 1,7 milioni di euro a carico dell'ente...

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Fonte: ilsole24ore

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Valutatore Immobiliare

Valutatore immobiliare certificato, sì o no? Facciamo chiarezza

Diploma di secondo grado, figura professionale legittimata dalla legge, esperienza triennale (dimostrabile), iscrizione all’albo/elenco e assicurato per le attività estimative.

Sono questi i requisiti per accedere all’esame che permetterà di diventare valutatori immobiliari certificati, non uno di meno, non uno di più.

Sì, perché se è vero che diventare valutatore certificato è un’indiscutibile opportunità per il...

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OVI - Osservatorio dei Valutatori Immobiliari Valutatore Immobiliare

La valutazione Immobiliare è una cosa seria

Come si stima un immobile? Investendo nelle competenze, nella professionalità e nel lavoro del valutatore perché, diciamolo una volta per tutte, estimatori non ci si improvvisa. E’ questa, in sintesi, la risposta emersa durante il convegno "Valutazioni Immobiliari:Cultura & Mercato del Real Estate” promosso da E-Valuations e tenutosi a Mantova il 12 ottobre scorso.

In particolare, è stato tranchant l’intervento di Alessandro Bianchi,...

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OVI - Osservatorio dei Valutatori Immobiliari Valutatore Immobiliare Mercato Immobiliare

Bocciate le perizie con tre metodi, i valori OMI e senza fonti dichiarate.

La Suprema Corte è tornata ad occuparsi dei parametri di stima da impiegare nelle c.t.u., della loro rilevanza e dell’incidenza dell’obbligo di motivazione posto in capo al consulente quando operi nella veste di ausiliario del giudice.

La materia della stima, i metodi di calcolo e più in generale quel che concerne la consulenza tecnica, vengono ricondotti dai giuristi nell’ambito della cosiddetta discrezionalità tecnica, rispetto alla quale...

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Valutatore Immobiliare Standard Internazionali CTU