Le Valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare

“Si tratta di un tema attuale perché il nostro territorio necessità della trasformazione e dell’analisi dei valori di trasformazione” così Sandro Ghirardini commenta il Corso “Le Valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare” da lui tenuto presso il Collegio dei Geometri di Rovigo.

Il corso, organizzato da perCorsi di Estimo, ha dato modo agli estimatori che hanno preso parte alla lezione di approfondire...

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La Fiscalità Immobiliare e il Contenzioso

Si è svolta presso l’Ordine degli Architetti della Provincia di Mantova una stimolante giornata di approfondimento su una tematica in continua evoluzione nel nostro ordinamento tributario: la fiscalità immobiliare e il contenzioso. A tenere il corso, organizzato da perCorsi di Estimo, l’avvocato Teresio Bosco che ha approfondito con gli architetti valutatori presenti, la materia fiscale legata all’acquisto, gestione e vendita di un immobile. Un tema molto...

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Testimonianze Video Fiscalità Immobiliare

Elementi di Diritto Pubblico, Privato e Urbanistico

Si è tenuta a Mantova il 1 dicembre 2016, presso l’Ordine degli Architetti della Provincia di Mantova, una giornata di formazione, organizzata da perCorsi di Estimo, per fornire una panoramica completa ed esauriente delle principali norme del diritto. Numerosi i partecipanti provenienti da diverse realtà lavorative (dipendenti pubblici, agenti immobiliari, liberi professionisti) che hanno trovato particolarmente utile ed interessante il ripasso generale con le nozioni...

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Testimonianze Video Urbanistica e Edilizia

Chi inquina paga. Ma quanto?

Chi inquina paga. Ma quanto? Un importo che dev’essere commisurato non al reddito del soggetto passivo ovvero dell’attività svolta e tassata, bensì all’entità del servizio reso. Lo ha ribadito recentemente il TAR del Lazio (Sez. Seconda bis, sentenza 11052/2016) confermando, in linea con altra giurisprudenza amministrativa richiamata, che la TARI è una tassa, o meglio un tributo le cui tariffe, che sono e rimangono assolutamente discrezionali,...

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Fiscalità Immobiliare

Demolizioni d’annata.

(Tar Campania, Sez. II^ sentenza n. 2701/2016).

Anche in questo caso a tenere banco è una recente sentenza del Tribunale amministrativo campano, che si pone in evidenza per aver stigmatizzato (così testualmente si legge nella motivazione) il comportamento dell’Amministrazione, inerte per un lungo lasso di tempo prima di intervenire col provvedimento diretto alla eliminazione di un abuso edilizio piuttosto risalente ed oggetto di domanda di condono ai sensi legge 47/85;...

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Urbanistica e Edilizia

Si prescrive anche il diritto del Comune ad esigere il contributo di costruzione

(TAR Campania , sez. II^ sent. 5147/2016)

Con i tempi che corrono e le casse dei comuni, ma non solo, sempre più vuote non si può certo rinunciare a pretendere il pagamento di oneri concessori non corrisposti, per chissà quali ragioni, sebbene si riferiscano ad una concessione del 1986. Così deve aver pensato il dirigente del Comune campano accortosi non proprio in modo tempestivo che al rilascio del titolo edilizio non aveva seguito il pagamento del dovuto...

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Urbanistica e Edilizia

PERIZIATE BENE, GENTE, PERIZIATE! il commento del legale

"Periziate bene, gente, periziate!” si potrebbe dire evocando una nota pubblicità dopo aver letto la sentenza resa dalla Seconda Sezione Civile del Tribunale di Napoli (sentenza 21 ottobre 2016 n. 11522), che ha condannato in tre distinti giudizi riuniti il professionista, di cui la sentenza pubblicata non svela l’identità e neppure la qualifica professionale, per avere stilato tre perizie farlocche alle quali un istituto di credito si è affidato per erogare...

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Valutatore Immobiliare

CONDANNATO IL PERITO CHE HA SOVRASTIMATO L’IMMOBILE

Il professionista, incaricato per la stima di un bene immobile finalizzata all’erogazione di un contratto di mutuo, che non adempia diligentemente all’incarico dalla stessa conferito, ove emergano macroscopiche anomalie, quali la palese incongruenza nella misurazione del cespite, l’omesso riscontro delle evidenti divergenze tra stato di fatto e situazione catastale dell’immobile, ed ancora il mancato riferimento all’assenza, in concreto, dei requisiti minimi per un ...

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Linee Guida ABI

OMI illegittimo il parere dell'Avvocato

Il commento dell'Avv. Teresio Bosco docente del Corso La Fiscalita' Immobiliare e il contenzioso che si svolgera' a Mantova il 15 dicembre 2016.

Se da una parte l’Agenzia delle Entrate persiste negli accertamenti di valore fondati (esclusivamente) sui dati dell’OMI, dall’altra la Corte di Cassazione (sentenza sez. V^ 26 ottobre 2016 n. 21569) ribadisce che ciò non basta, non è soddisfatto l’onere probatorio posto a carico dell’Ufficio in quanto le...

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Fiscalità Immobiliare

OMI illegittimo per svolgere un accertamento. Lo dice la Cassazione!

Con la sentenza n.21569/2016 pubblicata il 26 ottobre, la quinta sezione civile della Cassazione ha ribadito che "Le quotazioni OMI, risultanti dal sito web dell'Agenzia delle Entrate, ove sono gratuitamente e liberamente consultabili, non costituiscono fonte tipica di prova ma strumento di ausilio ed indirizzo per l'esercizio della potestà di valutazione estimativa, sicché, quali nozioni di fatto che rientrano nella comune esperienza, utilizzabili dal giudice ai sensi dell'art....

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Fiscalità Immobiliare