Il valore giuridico della perizia estimativa

La perizia estimativa del tecnico può assumere efficacia di confessione stragiudiziale ai sensi art. 2735 Cod. Civ., con la conseguenza che il valore stimato del bene da parte del tecnico può essere legittimamente assunto dall’Amministrazione Finanziaria come elemento presuntivo idoneo a giustificare l’integrazione dell’accertamento del maggior prezzo di cessione. Ciò è quanto emerge dalla motivazione della sentenza n. 26279/2016 della Sezione...

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Fiscalità Immobiliare

La valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie secondo le regole europee

La valutazione degli immobili è un’attività complessa, con ricadute economiche e sociali di grande rilevanza; svolgerla in maniera corretta significa infondere fiducia nei consumatori e puntellare la stabilità del settore finanziario, sempre più integrato con quello immobiliare.

Le modifiche introdotte da Banca d’Italia con le circolari n.285/2013 “Disposizioni di vigilanza per le banche” e n.288/2015 “Disposizioni di vigilanza per gli...

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Fonte: GEOCENTRO

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Linee Guida ABI

Il Valore del terreno non si ricava dagli annunci web

No alla rettifica del valore di compravendita di un terreno agricolo fondato su dati non ufficiali ricavati dalle quotazioni riportate su annunci immobiliari pubblicati online.

Per la stima l'ammistrazione finanziaria deve incaricare l'ufficio tecnico erariale del Catasto e, dal canto suo, il contribuente può produrre una perizia di parte.

Così si è espressa la Ctr Lombardia con la sentenza 6160/65/2016 (presidente Tizzi, relatore Arcieri).
La vicenda trae origine dalla...

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Fonte: il Sole24ore

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Fiscalità Immobiliare

ebook Domande e Risposte SCIA 2.0 Le novità introdotte dal D. Lgs. 222/016 operative dal 12 dicembre 2016

Le domande e le relative risposte sono frutto del Webinar svoltosi in video conferenza il giorno 20 dicembre 2016 dalle ore 11:30 alle ore 13:30.

Il Video del CORSO, le SLIDE e altri documenti sono disponibili:

http://www.percorsidiestimo.it/Calendario/Corso/521

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Urbanistica e Edilizia

Le Valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare

“Si tratta di un tema attuale perché il nostro territorio necessità della trasformazione e dell’analisi dei valori di trasformazione” così Sandro Ghirardini commenta il Corso “Le Valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare” da lui tenuto presso il Collegio dei Geometri di Rovigo.

Il corso, organizzato da perCorsi di Estimo, ha dato modo agli estimatori che hanno preso parte alla lezione di approfondire...

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Formazione Continua Testimonianze Video

La Fiscalità Immobiliare e il Contenzioso

Si è svolta presso l’Ordine degli Architetti della Provincia di Mantova una stimolante giornata di approfondimento su una tematica in continua evoluzione nel nostro ordinamento tributario: la fiscalità immobiliare e il contenzioso. A tenere il corso, organizzato da perCorsi di Estimo, l’avvocato Teresio Bosco che ha approfondito con gli architetti valutatori presenti, la materia fiscale legata all’acquisto, gestione e vendita di un immobile. Un tema molto...

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Fiscalità Immobiliare Testimonianze Video

Elementi di Diritto Pubblico, Privato e Urbanistico

Si è tenuta a Mantova il 1 dicembre 2016, presso l’Ordine degli Architetti della Provincia di Mantova, una giornata di formazione, organizzata da perCorsi di Estimo, per fornire una panoramica completa ed esauriente delle principali norme del diritto. Numerosi i partecipanti provenienti da diverse realtà lavorative (dipendenti pubblici, agenti immobiliari, liberi professionisti) che hanno trovato particolarmente utile ed interessante il ripasso generale con le nozioni...

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Urbanistica e Edilizia Testimonianze Video

Chi inquina paga. Ma quanto?

Chi inquina paga. Ma quanto? Un importo che dev’essere commisurato non al reddito del soggetto passivo ovvero dell’attività svolta e tassata, bensì all’entità del servizio reso. Lo ha ribadito recentemente il TAR del Lazio (Sez. Seconda bis, sentenza 11052/2016) confermando, in linea con altra giurisprudenza amministrativa richiamata, che la TARI è una tassa, o meglio un tributo le cui tariffe, che sono e rimangono assolutamente discrezionali,...

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Fiscalità Immobiliare

Demolizioni d’annata.

(Tar Campania, Sez. II^ sentenza n. 2701/2016).

Anche in questo caso a tenere banco è una recente sentenza del Tribunale amministrativo campano, che si pone in evidenza per aver stigmatizzato (così testualmente si legge nella motivazione) il comportamento dell’Amministrazione, inerte per un lungo lasso di tempo prima di intervenire col provvedimento diretto alla eliminazione di un abuso edilizio piuttosto risalente ed oggetto di domanda di condono ai sensi legge 47/85;...

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Urbanistica e Edilizia

Si prescrive anche il diritto del Comune ad esigere il contributo di costruzione

(TAR Campania , sez. II^ sent. 5147/2016)

Con i tempi che corrono e le casse dei comuni, ma non solo, sempre più vuote non si può certo rinunciare a pretendere il pagamento di oneri concessori non corrisposti, per chissà quali ragioni, sebbene si riferiscano ad una concessione del 1986. Così deve aver pensato il dirigente del Comune campano accortosi non proprio in modo tempestivo che al rilascio del titolo edilizio non aveva seguito il pagamento del dovuto...

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Urbanistica e Edilizia