STIMATRIX®: L'Esperienza di Matteo

Nell’anno scolastico 2011/2012, la classe 5^E dell’Istituto per geometri “G. Guarini” di Modena, ha sviluppato un progetto di studio sugli Standard Internazionali di Valutazione Immobiliare, applicando la teoria estimativa mediante l’ausilio del software STIMATRIX^®.

Matteo, studente della classe, seguito dall’insegnante di sostegno e da un tutor esperto del software, ha partecipato al corso pomeridiano in cui si articolava il progetto, ed ha utilizzato...

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Scuola

Dalle NTN alle NCS per una migliore conoscenza del mercato immobiliare

NCT o Numero di Compravendite Totali: vengono contate tutte le compravendite senza nessun tipo di normalizzazione o esclusione.
NCS o Numero di Compravendite Selezionate: vengono conteggiate le compravendite che servono per misurare il fenomeno che si vuole analizzare.

L'articolo indica quando e come utilizzare una terminologia piuttosto che un'altra all'interno del contesto valutativo.

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Valutatore Immobiliare

Basta OMI, solo indicatori per alcune città

L'articolo tratta quanto riportato nella nota trimestrale del secondo trimestre 2012, il 27 settembre 2012, in cui è stata introdotta un’importante novità: non verranno più utilizzate le quotazioni per aree territoriali (valori OMI), ma solo indici e variazioni medie delle principali città.

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Valutatore Immobiliare

Controlli mirati del Fisco sui Rogiti 2011

Il Fisco ha intrapreso un'azione di controllo sugli elenchi delle compravendite: nel mirino le cessioni dei fabbricati registrate nella seconda metà del 2011 che presentano uno scostamento significativo tra il valore o corrispettivo dichiarato dal contribuente e il prezzo di mercato registrato dall'OMI (Osservatorio dell'Agenzia del Territorio).

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Fonte: Il Sole 24 ore

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Fiscalità Immobiliare

Sentenza C.C. n. 70 - 8 febbraio 2012

La Cassazione si occupa della conversione di un'area agricola destinata abusivamente a campo di volo.

Per la Corte di Cassazione anche il cambio d'uso senza opere abusivo è reato.

Lo confermano i giudici nella sentenza n. 70 dell' 8 febbraio 2012.

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Fonte: Corte Suprema di cCassazione

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Urbanistica e Edilizia

BANDO DI GARE per la stima del piu' probabile valore di mercato di tre aree

Il Comune di ASTI pubblica il seguente Bando di GARA 

Con riferimento all' "Avviso esplorativo per la ricerca di manifestazioni di interesse all'affidamento di incarico per l'esecuzione di servizi tecnici " in data 04/09/2012, si precisa che, per mero errore materiale è sta inserita alla lettera G) del punto 1) la richiesta dell'abilitazione di cui al DLgs 81/2008 che invece, per le attività di cui all'avviso, NON E' RICHIESTA. Si prega pertanto di non indicare tale...

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Fonte: Comune di ASTI

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Appalti e gare

La soluzione alle liti ereditarie

Il più delle volte, causa delle liti in materia di eredità, è il disaccordo sul valore dei cespiti. Una soluzione è redigere Perizie di stima in ossequio agli Standard Internazionali di Valutazione. Ma cosa significa?

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CTU

Mediazione perito esperto e CTU

L'articolo illustra quali sono le differenze tra il ruolo di un buon mediatore e quello del CTU nelle procedure di negoziazione.

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CTU

Perchè gli immobili non vanno venduti all'asta?

Una  domanda  che  molti  si  pongono  in  questo  momento è: perché gli immobili pignorati non sono venduti al primo esperimento d’asta? Quali sono i motivi
che rendono deserte le aule dei tribunali?

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CTU Tribunali - CTU - Esecuzioni - NPL

Formazione continua professionale verso l'Antitrust

L'articolo illustra come l’art. 7 della bozza del decreto sulle professioni è in pieno contrasto con le indicazioni dell’Antitrust.

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Formazione Continua