Basta Dilettantismo! E' fondamentale avere delle valutazioni affidabili.

Estratto del discorso del Dott. Giulio Borella (GE Tribunale di Vicenza)
Durante il Seminario LA VALUTAZIONE IMMOBILIARE NELLA CONSULENZA TECNICA del 14 giugno 2017 a Catania.

Noi dobbiamo renderci conto che l'attività che compiamo tutti i giorni, noi tutti: Giudici, Avvocati, Delegati, Commercialisti e voi
Esperti Estimatori hanno un impatto su questi numeri: 86,9 miliardi di sofferenze nette al 31 dicembre 2016 secondo l'ABI, circa un quarto del totale del Vecchio continente secondo...

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Formazione Continua Testimonianze Video Tribunali - CTU - Esecuzioni - NPL

«Come se la cava con le percentuali?» «Malissimo»

Sai calcolare semplici percentuali a mente? E questo cosa ha a che fare con la finanza?
Nel nuovo video di Taxi1729 realizzato per Orizzonti.tv lo raccontiamo attraverso una ricerca di Anna Maria Lusardi, una della massime esperte di educazione finanziaria al mondo.

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Investimenti

Proprietà, principio di prevenzione e norme edilizie. Il punto di vista della Cassazione

(Corte di Cassazione 26 aprile 2017 n. 10302)

I rapporti di vicinato, si sa, sono ottimi quando non sono pessimi, e quando tra vicini succede che si passi dall’amore all’odio più viscerale ogni pretesto di lite diventa buono, spesso andando a scavare nel passato ed accendendo micce per dare fuoco alle polveri nella battaglia tra fabbricati, il più delle volte perdendo artatamente la memoria, o più banalmente rinnegando, degli assensi ad un facere dati solo...

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Urbanistica e Edilizia

Richieste dell'incarico

L’impresa RELuXo spa intende acquisire un immobilie ... e richiede...

Assumendo ogni altra utile informazione necessaria si determini:

1. Il valore di mercato attuale dell’immobile oggetto di acquisto e valutazione.
2. Il valore corrente dell’immobile al 36 mese.
3. Il massimo fabbisogno finanziario in equity e il relativo mese.
4. Il mese del Break Event Point dell’operazione.
5. Si determini la redditività netta annua ante Tax dell’operazione prospettata...

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Mercato Immobiliare

Chi sbaglia paga: anche l'amministrazione

L’Amministrazione vuol sospendere il permesso di costruire ma sbaglia e paga i danni (TAR Lazio, 21 aprile 2017 n. 4893).

Proviamo ad ipotizzare un operatore che acquista un fabbricato importante per ristrutturarlo e convertirlo ad una destinazione d’uso diversa dalla precedente. Magari il fabbricato aveva una destinazione artigianale, in origine, poi con il condono è stato trasformato a commerciale in parte e parte a residenziale. Viene richiesta una due diligence sulle...

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Urbanistica e Edilizia

Planimetrie catastali, dall'AdE partono i controlli

Dalla Agenzia delle Entrate arriva una circolare che invita i Consigli nazionali delle professioni tecniche a sensibilizzare gli Ordini e Collegi provinciali e i propri iscritti ad utilizzare in maniera corretto il sistema telematico per la consultazione delle planimetrie catastali.

Per semplificare l’attività dei professionisti infatti già dal 2010, l’agenzia ha istituito, per i soli soggetti abilitati alla trasmissione telematica degli atti di aggiornamento, il ...

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Fiscalità Immobiliare

Certificato di agibilità dell’immobile e vendita di aliud pro alio

(Corte di Cassazione, Sez. 2, 30 gennaio 2017 num. 2294)

Di quando in quando la Corte di Cassazione ha modo di ritornare sul tema della vendita di immobile sprovvisto del certificato di abitabilità, ora di agibilità, e con particolare riferimento agli immobili destinati ad abitazione la posizione sostanzialmente uniforme assunta dalla Corte è nel senso che fa capo al venditore l’obbligo di consegnare all’acquirente il certificato di abitabilità fra i...

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Urbanistica e Edilizia Fiscalità Immobiliare

IMQ QUALIFICA I CORSI DI FORMAZIONE OBIETTIVO 11558 LIVELLO BASE E AVANZATO DEL VALUTATORE IMMOBILIARE ORGANIZZATI DA PERCORSIDIESTIMO

IMQ, organismo accreditato da ACCREDIA ai sensi della norma ISO 17024 in qualità di Organismo per la Certificazione del personale, certifica i corsi di formazione organizzati dal portale www.perCorsidiEstimo.it per valutatori immobiliari. In particolare IMQ ha attestato che i contenuti dei corsi rientrano nell'ambito delle conoscenze previste dalla norma UNI 11558 per i livelli professionali base e avanzato del valutatore immobiliare come definiti dalla prassi di riferimento UNI/PdR...

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Formazione Continua

La Valutazione di Mercato e di Investimento dei fabbricati da ristrutturare

Grande partecipazione il 23 marzo per l’evento formativo organizzato da E-valuations sul tema della valutazione degli immobili da ristrutturare.  Ad ospitare l’appuntamento la sede dell’Ordine degli Architetti di Palermo, prossima Capitale italiana della Cultura 2018.

Molti i professionisti del settore provenienti da tutta Italia che hanno partecipato al corso tenuto da Sandro Ghirardini, Segretario Generale di E-Valuations sotto il coordinamento dell’architetto...

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Inquinamento del suolo ed onere reale. Natura ed estensione dell’onere

(sentenza T.A.R. Piemonte, sez. I^, 9 gennaio 2017 n. 24)

Credo valga la pena sottoporre all’attenzione di chi ci segue questa recente sentenza del TA.R. Piemonte, se non per l’approfondimento tematico, che non può considerarsi esaurito nelle poche quanto lucide riflessioni contenute nella motivazione, quanto per la delicatezza ed importanza dell’argomento sul quale non constano per ora molti precedenti.

L’art. 253 del D.Lgs. 3 aprile 2006 n. 152 (Norme in...

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Urbanistica e Edilizia